Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Hoogland à Rotselaar
Hoogland est une voie résidentielle de 2,2 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 199. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 109 des 125 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Hoogland en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogland traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 191 | 111 | 374 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 33 | 16 | pas de prix publié |
| N° 130 à 199 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 191 (Hoogland), regroupe 111 des 142 adresses, soit 78 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Rotselaar, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 142 (55 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 154, impairs 1 à 199
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 128 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (109)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 5e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Hoogland est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hoogland : type de bâti et prix de référence
Hoogland compte 109 bâtiments isolés sur 125 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogland
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 87 % de 4 façades, Hoogland est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hamstraat (100 %), la moins aérée Oude Tramweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 167 m² (Hamstraat) dans ces rues ; Hoogland est à 138 m². Par le nombre d'adresses (142), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grotestraat (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aspergeveld | 80 m | Hoogland |
| Hamstraat | 100 m | Hoogland |
| Bremberg | 240 m | Hoogland |
| Mezenpad | 290 m | Hoogland |
| Processieweg | 310 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 470 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 470 m | Hoogland |
| Grotestraat | 520 m | Hoogland |
| Hermansstraat | 530 m | Hoogland |
| Hogeweg | 550 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogland » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogland à Louvain, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Heist-op-den-Berg, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Sint-Katelijne-Waver, à 16,1 km : médiane du quartier 280 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Hoogland à Malines, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Anvers, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Lille, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Kasterlee, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogland à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogland à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hoogland
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogland ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 191 : médiane 374 000 € en 2022 ; n° 1 à 33 : pas de prix publié ; n° 130 à 199 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoogland à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogland est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (13 %) et 109 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Hoogland est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogland comme une voie résidentielle de 2,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogland à Rotselaar ?
Hoogland est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Rotselaar : Hoogland (n° 37 à 191, 111 adresses), Werchter-Centrum (n° 1 à 33, 16 adresses), Hoogland-Verspreide Bewoning (n° 130 à 199, 15 adresses).
Vous vendez Hoogland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode