Prix des maisons par rue · 3118 Rotselaar
Prix des maisons Aspergeveld à Rotselaar
Aspergeveld est une voie résidentielle de 410 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Rotselaar (3118). Elle compte 17 adresses, numérotées de 7 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoogland, est de 399 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
288 000 €à496 000 €
Prix médian : 399 000 €
Quartier retenu : Hoogland, 18 ventes en 2022 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Aspergeveld en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 30, impairs 7 à 49
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (12)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 129e rue sur 230 à Rotselaar
- Du centre de Rotselaar
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoogland. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Aspergeveld : type de bâti et prix de référence
Aspergeveld compte 12 bâtiments isolés sur 15 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Rotselaar. La médiane des 2 ou 3 façades de Rotselaar (340 340 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoogland (288 000 € à 496 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aspergeveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hoogland : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 80 % de 4 façades, Aspergeveld est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hamstraat (100 %), la moins aérée Oude Tramweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Oude Tramweg) à 167 m² (Hamstraat) dans ces rues ; Aspergeveld est à 102 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Processieweg (19) et devant Bremberg (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogland | 80 m | Hoogland |
| Hamstraat | 130 m | Hoogland |
| Bremberg | 170 m | Hoogland |
| Mezenpad | 230 m | Hoogland |
| Processieweg | 260 m | Hoogland |
| Kleinstraat | 390 m | Hoogland |
| Oude Tramweg | 400 m | Hoogland |
| Hermansstraat | 450 m | Hoogland |
| Grotestraat | 460 m | Hoogland |
| Hogeweg | 470 m | Hoogland |
Tous les quartiers de Rotselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aspergeveld » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3118) avant de comparer des prix.
- Aspergeveld à Haacht, à 4,2 km : prix de quartier non publié
- Aspergeveld à Keerbergen, à 7,5 km : médiane du quartier 341 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Aspergeveld à Malines, à 16,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Aspergeveld à Rotselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoogland, 399 000 €, l'achat revient à 412 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Médiane | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
| Haut | 496 000 € | 9 920 € | 511 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 47 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Aspergeveld
Combien vaut une maison Aspergeveld à Rotselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aspergeveld est son quartier, Hoogland : 288 000 € à 496 000 € en 2025, médiane 399 000 €.
Les maisons d'Aspergeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 2 jumelés (13 %) et 12 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Aspergeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aspergeveld comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aspergeveld à Rotselaar ?
Aspergeveld fait partie du quartier Hoogland, à Rotselaar. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Aspergeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode