Prix des maisons rue Saint-Roch à Rixensart

La rue Saint-Roch mêle 3 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).

Dans la fourchette du quartier Bourgeois (293 000 € à 525 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourgeois et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue Révérend Père Pire relève du quartier Chateau d'Eau, où la médiane 2022 est de 475 000 €, soit 6 % de plus que Bourgeois (447 500 € en 2021). Avec 57 % de 4 façades, la rue Saint-Roch est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Reine (100 %), la moins aérée le quai du Tram (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (le quai du Tram) à 132 m² (la rue de la Reine) dans ces rues ; la rue Saint-Roch est à 89 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après le quai du Tram (8) et devant la rue de la Reine (7).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Roch » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Roch à Lasne, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Wavre, à 7,4 km : médiane du quartier 317 500 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Roch à Genappe, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Chaumont-Gistoux, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Villers-la-Ville, à 15,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Braine-le-Château, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Bruxelles, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Roch à Perwez, à 23,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bourgeois, 472 000 €, l'achat revient à 491 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 160 € à 59 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bourgeois est passée de 315 000 € en 2013 à 447 500 € en 2021 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 450 000 € : 2021 est 1 % en dessous. La rue Saint-Roch pèse 7 adresses sur les 615 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.