Prix des maisons place Cardinal Mercier à Rixensart

La place Cardinal Mercier compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (107 ventes) à Rixensart. La médiane des 4 façades de Rixensart (512 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bourgeois (293 000 € à 525 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place Cardinal Mercier se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bourgeois : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 21 % de 4 façades, la place Cardinal Mercier est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Reine (100 %), la moins aérée le quai du Tram (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (le quai du Tram) à 132 m² (la rue de la Reine) dans ces rues ; la place Cardinal Mercier est à 83 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue du Moulin (50) et devant la rue Lambermont (31).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Cardinal Mercier » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.

• Place Cardinal Mercier à Wavre, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Place Cardinal Mercier à Braine-l'Alleud, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Place Cardinal Mercier à Jette, à 22,8 km : médiane du quartier 339 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Place Cardinal Mercier à Dinant, à 56,7 km : prix de quartier non publié
• Place Cardinal Mercier à Seraing, à 73,4 km : médiane du quartier 149 250 € (-67 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Bourgeois, 472 000 €, l'achat revient à 491 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 160 € à 59 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bourgeois est passée de 315 000 € en 2013 à 447 500 € en 2021 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 450 000 € : 2021 est 1 % en dessous. La place Cardinal Mercier pèse 36 adresses sur les 615 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.