Prix des maisons rue de la Reine à Rixensart

La rue de la Reine compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bourgeois (293 000 € à 525 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Reine se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bourgeois : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Reine est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Bassette (76 %) ; le quai du Tram ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (le quai du Tram) à 117 m² (la rue du Baillois) dans ces rues ; avec 132 m², la rue de la Reine les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après le quai du Tram (8) et devant la rue Saint-Roch (7).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Reine » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1330) avant de comparer des prix.

• Rue de la Reine à Bruxelles, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Namur, à 35,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine au Roeulx, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Huy, à 56,2 km : médiane du quartier 152 500 € (-66 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine à Philippeville, à 57,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Flémalle, à 64,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Bourgeois, 472 000 €, l'achat revient à 491 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 160 € à 59 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bourgeois est passée de 315 000 € en 2013 à 447 500 € en 2021 (+42 %), quand celle de Rixensart gagnait 37 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 450 000 € : 2021 est 1 % en dessous. La rue de la Reine pèse 7 adresses sur les 615 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.