Prix des maisons par rue · 1330 Rixensart
Prix des maisons avenue Révérend Père Pire à Rixensart
L'avenue Révérend Père Pire se situe à 1,3 km au sud du centre de Rixensart (1330). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chateau d'Eau, est de 485 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à608 000 €
Prix médian : 485 000 €
Quartier retenu : Chateau d'Eau, 26 ventes en 2022 (médiane 475 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
L'avenue Révérend Père Pire en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 280 m
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (22)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 86e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,3 km au sud
Bâti
L'avenue Révérend Père Pire est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (83 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Révérend Père Pire : type de bâti et prix de référence
L'avenue Révérend Père Pire compte 22 bâtiments isolés sur 32 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart. La médiane des 2 ou 3 façades de Rixensart (460 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chateau d'Eau (368 000 € à 608 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Révérend Père Pire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chateau d'Eau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de la Chapelle relève du quartier Bourgeois, où la médiane 2021 est de 447 500 €, soit 6 % de moins que Chateau d'Eau (475 000 € en 2022). Avec 69 % de 4 façades, l'avenue Révérend Père Pire est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Aldo Moro (100 %), la moins aérée le quai du Tram (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (le quai du Tram) à 198 m² (le clos du Champ de Bourgeois) dans ces rues ; l'avenue Révérend Père Pire est à 128 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après la chaussée de Lasne (88) et devant la rue du Bazar (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Aldo Moro | 130 m | Chateau d'Eau |
| Avenue Salvador Allende | 160 m | Chateau d'Eau |
| Rue de la Chapelle | 230 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Chaussée de Wavre | 300 m | Chateau d'Eau |
| Quai du Tram | 300 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Clos du Verger | 310 m | Chateau d'Eau |
| Chaussée de Lasne | 310 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Clos du Champ de Bourgeois | 310 m | Chateau d'Eau |
| Rue Saint-Roch | 330 m | Bourgeois · 447 500 € -6 % |
| Rue du Bazar | 350 m | Chateau d'Eau |
Acheter avenue Révérend Père Pire à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chateau d'Eau, 485 000 €, l'achat revient à 504 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 11 040 € | 384 000 € |
| Médiane | 485 000 € | 14 550 € | 504 900 € |
| Haut | 608 000 € | 18 240 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 14 550 € à 60 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Révérend Père Pire
La médiane du quartier Chateau d'Eau est passée de 390 000 € en 2020 à 475 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Rixensart gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. L'avenue Révérend Père Pire pèse 32 adresses sur les 536 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 48 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Révérend Père Pire
Combien vaut une maison avenue Révérend Père Pire à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Révérend Père Pire est son quartier, Chateau d'Eau : 368 000 € à 608 000 € en 2025, médiane 485 000 €.
Les maisons de l'avenue Révérend Père Pire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 4 jumelés (13 %) et 22 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Révérend Père Pire à Rixensart ?
L'avenue Révérend Père Pire fait partie du quartier Chateau d'Eau, à Rixensart. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez avenue Révérend Père Pire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode