Prix des maisons rue des Déportés à Rixensart

La rue des Déportés mêle 33 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genval - Le Village - Les Coutures et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la route d'Ohain relève du quartier Parc du Centenaire, où la médiane 2022 est de 509 500 €, soit 22 % de plus que Genval - Le Village - Les Coutures (416 500 € en 2022). Avec 27 % de 4 façades, la rue des Déportés est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Centre (100 %), la moins aérée la place Communale (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 135 m² (l'avenue Hulet) dans ces rues ; la rue des Déportés est à 80 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue des Volontaires (49) et devant la rue Jean-Baptiste Stouffs (37).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Déportés » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Déportés à La Hulpe, à 1,8 km : médiane du quartier 496 250 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à Braine-l'Alleud, à 11,9 km : médiane du quartier 342 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à Woluwe-Saint-Lambert, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Grez-Doiceau, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Walhain, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Tubize, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Gembloux, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Braine-le-Comte, à 28,6 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue des Déportés pèse 47 adresses sur les 744 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.