Prix des maisons rue des Déportés à La Hulpe

La rue des Déportés compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à La Hulpe. La médiane des 4 façades de La Hulpe (602 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord (392 000 € à 600 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue des Déportés se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hulpe-Centre-Nord et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Combattants relève du quartier La Hulpe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue des Déportés est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Bel Horizon, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de l'Etang) à 107 m² (l'avenue Bel Horizon) dans ces rues ; la rue des Déportés est à 63 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Eglise (18) et devant la rue Saint-Nicolas (16).

Tous les quartiers de La Hulpe et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Déportés » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (1310) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Déportés à Rixensart, à 1,8 km : médiane du quartier 416 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à Woluwe-Saint-Lambert, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Braine-l'Alleud, à 12,4 km : médiane du quartier 342 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Déportés à Grez-Doiceau, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Tubize, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Walhain, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Gembloux, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Déportés à Braine-le-Comte, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Hulpe-Centre-Nord, 526 000 €, l'achat revient à 547 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 15 780 € à 65 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hulpe-Centre-Nord est passée de 363 000 € en 2015 à 496 250 € en 2022 (+37 %), quand celle de La Hulpe gagnait 29 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. La rue des Déportés pèse 17 adresses sur les 558 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.