Prix des maisons avenue du Centre à Rixensart

L'avenue du Centre compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Rixensart.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue du Centre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Genval - Le Village - Les Coutures et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la route d'Ohain relève du quartier Parc du Centenaire, où la médiane 2022 est de 509 500 €, soit 22 % de plus que Genval - Le Village - Les Coutures (416 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, l'avenue du Centre est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Champ des Alouettes (92 %) ; la rue du Couvent ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 135 m² (l'avenue Hulet) dans ces rues ; l'avenue du Centre est à 102 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après la rue Mascau (21) et devant l'avenue Hulet (14).

Tous les quartiers de Rixensart et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue du Centre » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1332) avant de comparer des prix.

• Avenue du Centre à Dison, à 98,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. L'avenue du Centre pèse 18 adresses sur les 744 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.