Prix des maisons par rue · 1332 Rixensart
Prix des maisons rue Mahiermont à Rixensart
La rue Mahiermont est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Rixensart (1332). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures, est de 425 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
403 000 €à592 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Genval - Le Village - Les Coutures, 22 ventes en 2022 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
La rue Mahiermont en chiffres
- Adresses
- 67 (41 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 120, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 65 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (29)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 26e rue sur 317 à Rixensart
- Du centre de Rixensart
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Genval - Le Village - Les Coutures.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Mahiermont : type de bâti et prix de référence
La rue Mahiermont mêle 35 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rixensart, une 4 façades s'est vendue 512 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) et une 2 ou 3 façades 460 000 € (107 ventes), soit 52 500 € d'écart (+11 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Genval - Le Village - Les Coutures (403 000 € à 592 000 €).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Mahiermont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Genval - Le Village - Les Coutures : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 45 % de 4 façades, la rue Mahiermont est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue du Centre (100 %), la moins aérée la place Communale (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue du Couvent) à 135 m² (l'avenue Hulet) dans ces rues ; la rue Mahiermont est à 82 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Communale (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Dehan | 80 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue du Couvent | 90 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Petite Rue Mahiermont | 160 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Avenue d'Elsenborn | 200 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Avenue Hulet | 210 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue Jean-Baptiste Stouffs | 210 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Avenue du Centre | 270 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue des Déportés | 340 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Rue de la Fontaine | 360 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
| Place Communale | 380 m | Genval - Le Village - Les Coutures |
Acheter rue Mahiermont à Rixensart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, 425 000 €, l'achat revient à 442 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 403 000 € | 12 090 € | 420 200 € |
| Médiane | 425 000 € | 12 750 € | 442 900 € |
| Haut | 592 000 € | 17 760 € | 615 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 750 € à 53 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Mahiermont
La médiane du quartier Genval - Le Village - Les Coutures est passée de 302 500 € en 2013 à 416 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Rixensart gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 467 500 € : 2022 est 11 % en dessous. La rue Mahiermont pèse 67 adresses sur les 744 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Mahiermont
Combien vaut une maison rue Mahiermont à Rixensart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Mahiermont est son quartier, Genval - Le Village - Les Coutures : 403 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Les maisons de la rue Mahiermont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (22 %), 21 jumelés (33 %) et 29 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Mahiermont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Mahiermont comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Mahiermont à Rixensart ?
La rue Mahiermont fait partie du quartier Genval - Le Village - Les Coutures, à Rixensart. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez rue Mahiermont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode