Prix des maisons rue de la Reine à Namur

La rue de la Reine compte 40 bâtiments isolés sur 48 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 83 % de 4 façades, la rue de la Reine est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sansonnets (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de l'Yser) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; la rue de la Reine est à 115 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Florimond Bidron (50) et devant la rue de l'Yser (34).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Reine » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.

• Rue de la Reine à Huy, à 25,5 km : médiane du quartier 152 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine à Rixensart, à 35,9 km : médiane du quartier 447 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Reine à Flémalle, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Philippeville, à 40,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine à Bruxelles, à 54,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Reine au Roeulx, à 57,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Reine pèse 49 adresses sur les 913 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.