Prix des maisons par rue · 2310 Rijkevorsel
Prix des maisons Duinenpad à Rijkevorsel
Duinenpad se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Rijkevorsel (2310). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 390 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
333 000 €à441 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 18 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,9 %).
Duinenpad en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 50 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 144e rue sur 203 à Rijkevorsel
- Du centre de Rijkevorsel
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Duinenpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (41 % de 4 façades).
Maisons de Duinenpad : type de bâti et prix de référence
Duinenpad compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Rijkevorsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Duinenpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Duinenpad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Rozenstraat ; la plus aérée, Vuurdoorn, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Dellenweg) à 171 m² (Wolfbergstraat) dans ces rues ; Duinenpad est à 64 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Wolfbergstraat (12) et devant Essenweg (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Pioenstraat | 140 m | Sint-Jozef |
| Sparrenweg | 140 m | Sint-Jozef |
| Elzenweg | 160 m | Sint-Jozef |
| Dellenweg | 160 m | Sint-Jozef |
| Vuurdoorn | 170 m | Sint-Jozef |
| Denstraat | 200 m | Sint-Jozef |
| Wolfbergstraat | 200 m | Sint-Jozef |
| Essenweg | 210 m | Sint-Jozef |
| Past. Lambrechtsstraat | 210 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinenpad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2310) avant de comparer des prix.
- Duinenpad à De Haan, à 121,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Duinenpad à Rijkevorsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinenpad
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Duinenpad pèse 7 adresses sur les 843 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duinenpad
Combien vaut une maison Duinenpad à Rijkevorsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinenpad est son quartier, Sint-Jozef : 333 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Duinenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve Duinenpad à Rijkevorsel ?
Duinenpad fait partie du quartier Sint-Jozef, à Rijkevorsel. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Duinenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode