Prix des maisons Vuurdoorn à Rijkevorsel

Vuurdoorn compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 458 250 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Rijkevorsel.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Jozef (333 000 € à 441 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vuurdoorn se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Vuurdoorn est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wolfbergstraat ; Rozenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Duinenpad) à 171 m² (Wolfbergstraat) dans ces rues ; Vuurdoorn est à 129 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dellenweg, en compte 53.

Tous les quartiers de Rijkevorsel et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 240 000 € en 2014 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Rijkevorsel gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vuurdoorn pèse 6 adresses sur les 843 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 162 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.