Prix des maisons par rue · 3770 Riemst
Prix des maisons St.-Hubertusstraat à Riemst
St.-Hubertusstraat se situe à 5,2 km à l'est du centre de Riemst (3770). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kanne-Centrum, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à462 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Kanne-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 250 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,1 %).
St.-Hubertusstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (11 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 9 à 13
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 140e rue sur 247 à Riemst
- Du centre de Riemst
- 5,2 km à l'est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Kanne-Centrum compte 25 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de St.-Hubertusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Hubertusstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 267 500 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Riemst. La médiane des 4 façades de Riemst (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kanne-Centrum (225 000 € à 462 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de St.-Hubertusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Hubertusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kanne-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Achter de hoven relève du quartier T Veldje - Guldendael, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, St.-Hubertusstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Bejats (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Pruisstraat) à 161 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; St.-Hubertusstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Steenstraat (15) et devant Pruisstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 90 m | Kanne-Centrum |
| Oude Jekerweg | 140 m | Kanne-Centrum |
| Pruisstraat | 160 m | Kanne-Centrum |
| Bejats | 170 m | Kanne-Centrum |
| Onderstraat | 180 m | Kanne-Centrum |
| Op 't Broek | 190 m | Kanne-Centrum |
| Bovenstraat | 230 m | Kanne-Centrum |
| Steenstraat | 240 m | Kanne-Centrum |
| Berkenlaan | 260 m | Kanne-Centrum |
| Achter de hoven | 340 m | T Veldje - Guldendael · n.d. |
Tous les quartiers de Riemst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Hubertusstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3770) avant de comparer des prix.
- St.-Hubertusstraat à Lummen, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- St.-Hubertusstraat à Geel, à 64,9 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Hubertusstraat à Riemst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kanne-Centrum, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Hubertusstraat
La médiane du quartier Kanne-Centrum est passée de 189 000 € en 2020 à 250 625 € en 2022 (+33 %), quand celle de Riemst gagnait 21 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. St.-Hubertusstraat pèse 14 adresses sur les 414 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St.-Hubertusstraat
Combien vaut une maison St.-Hubertusstraat à Riemst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Hubertusstraat est son quartier, Kanne-Centrum : 225 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de St.-Hubertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 7 jumelés (54 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve St.-Hubertusstraat à Riemst ?
St.-Hubertusstraat fait partie du quartier Kanne-Centrum, à Riemst. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez St.-Hubertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode