Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue de la Station à Rhode-Saint-Genèse
La rue de la Station est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 122 adresses, numérotées de 4 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 192 | 116 | 411 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 85 à 143, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 192 (Termeulen), regroupe 116 des 122 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rhode-Saint-Genèse, 572 500 € en 2025.
- Adresses
- 122 (77 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 192, impairs 43 à 185
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 110 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (24)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 8e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (22 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 79 bâtiments accolés sur 103 (77 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue Verte relève du quartier Boesdaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue de la Station est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Marosdelle (63 %), la moins aérée la rue Termeulen (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue Rittweger) à 109 m² (la rue du Ruisseau) dans ces rues ; la rue de la Station est à 90 m². Par le nombre d'adresses (122), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Termeulen (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spanienhof | 130 m | Termeulen |
| Avenue Verte | 170 m | Boesdaal · n.d. |
| Rue des Iris | 180 m | Termeulen |
| Marosdelle | 240 m | Termeulen |
| Lindekensweg | 250 m | Boesdaal · n.d. |
| Rue des Lupins | 260 m | Termeulen |
| Rue du Ruisseau | 270 m | Termeulen |
| Rue Termeulen | 310 m | Termeulen |
| Avenue de la Pépinière | 330 m | Termeulen |
| Rue Rittweger | 330 m | Termeulen |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Linkebeek, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Waterloo, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Forest, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Braine-le-Château, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Rixensart, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Tubize, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Rebecq, à 16,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Wavre, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 192 : médiane 411 500 € en 2022 ; n° 85 à 143 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Station à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (45 %), 33 jumelés (32 %) et 24 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Termeulen (n° 4 à 192, 116 adresses), Boesdaal (n° 85 à 143, 6 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode