Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue des Lupins à Rhode-Saint-Genèse
La rue des Lupins est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue des Lupins en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 184e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,6 km à l'ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue des Lupins
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue des Asters relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Termeulen (411 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Station, en compte 122.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Iris | 110 m | Termeulen |
| Rue des Asters | 130 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Rue Termeulen | 130 m | Termeulen |
| Spanienhof | 140 m | Termeulen |
| Rue du Ruisseau | 190 m | Termeulen |
| Chemin Geevaert | 260 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Rue de la Station | 260 m | Termeulen |
| Avenue Hoogveld | 260 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Rozeweideweg | 290 m | Termeulen |
| Rollebaan | 310 m | Termeulen |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Lupins » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Rue des Lupins à Watermael-Boitsfort, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Lupins à Plombières, à 113,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Lupins à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Lupins
Combien vaut une maison rue des Lupins à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Lupins est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
La rue des Lupins est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Lupins comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Lupins à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue des Lupins fait partie du quartier Termeulen, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Lupins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode