Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons rue Termeulen à Rhode-Saint-Genèse
La rue Termeulen est une voie résidentielle de 740 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 103 adresses, numérotées de 3 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Termeulen, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 51 des 90 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à558 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Termeulen, 17 ventes en 2022 (médiane 411 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
La rue Termeulen en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Termeulen traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 400 000 € à 411 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 95 | 59 | 411 500 € (2022, 17 ventes) |
| N° 74 à 149 | 44 | 400 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 95 (Termeulen), regroupe 59 des 103 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 95, 411 500 €) et le moins cher (n° 74 à 149, 400 000 €), l'écart de médiane est de 11 500 € (+3 %), et de 11 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 103 (51 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 108, impairs 3 à 149
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 95 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (51)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (13)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 11e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Termeulen. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Termeulen : type de bâti et prix de référence
La rue Termeulen compte 77 bâtiments accolés sur 90 (86 %), dont 51 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 435 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Rhode-Saint-Genèse. La médiane des 4 façades de Rhode-Saint-Genèse (730 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Termeulen (358 000 € à 558 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Termeulen
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Termeulen et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Asters relève du quartier Klein Luik, où la médiane 2023 est de 400 000 €, au même niveau que Termeulen (411 500 € en 2022). Avec 14 % de 4 façades, la rue Termeulen est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rozeweideweg (64 %), la moins aérée l'avenue Hoogveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (l'avenue Hoogveld) à 121 m² (Rozeweideweg) dans ces rues ; la rue Termeulen est à 88 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après la rue de la Station (122) et devant Rollebaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Lupins | 130 m | Termeulen |
| Rozeweideweg | 160 m | Termeulen |
| Rollebaan | 180 m | Termeulen |
| Spanienhof | 190 m | Termeulen |
| Rue des Asters | 230 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Rue des Iris | 230 m | Termeulen |
| Avenue Hoogveld | 260 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Chemin Geevaert | 300 m | Klein Luik · 400 000 € -3 % |
| Rue de la Station | 310 m | Termeulen |
| Rue du Ruisseau | 320 m | Termeulen |
Acheter rue Termeulen à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Termeulen, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 558 000 € | 11 160 € | 574 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Termeulen
Le prix est-il le même tout au long de la rue Termeulen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 95 : médiane 411 500 € en 2022 ; n° 74 à 149 : médiane 400 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Termeulen à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Termeulen est son quartier, Termeulen : 358 000 € à 558 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Termeulen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (29 %), 51 jumelés (57 %) et 13 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue Termeulen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Termeulen comme une voie résidentielle de 740 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Termeulen à Rhode-Saint-Genèse ?
La rue Termeulen est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rhode-Saint-Genèse : Termeulen (n° 3 à 95, 59 adresses), Klein Luik (n° 74 à 149, 44 adresses).
Vous vendez rue Termeulen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode