Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue de Ninove à Renaix
La rue de Ninove est un grand axe de transit de 1,4 km, à 0,8 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 185 adresses, numérotées de 2 à 271. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 95 bâtiments mitoyens des deux côtés et 47 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue de Ninove en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Ninove traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 147 500 € à 207 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 217 | 113 | 147 500 € (2022, 19 ventes) |
| N° 122 à 271 | 54 | 207 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 68 à 120, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 217 (Ninovestraat), regroupe 113 des 185 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 122 à 271, 207 500 €) et le moins cher (n° 2 à 217, 147 500 €), l'écart de médiane est de 60 000 € (+41 %), et de 61 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 185 (87 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 3 à 271
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 169 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (95)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (47)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (18)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 8e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ninovestraat. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Ninove : type de bâti et prix de référence
La rue de Ninove compte 142 bâtiments accolés sur 160 (89 %), dont 47 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Ninove
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Ruisseau relève du quartier Ten Berge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Hogerlucht (244 500 €, par la rue des Croix de Feu) et Marijve (179 000 €, par la rue Large). Avec 11 % de 4 façades, la rue de Ninove est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Clementine De Nie (82 %), la moins aérée la rue Théodule Canfijn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Barrière) à 122 m² (la rue des Croix de Feu) dans ces rues ; la rue de Ninove est à 118 m². Par le nombre d'adresses (185), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Large (151).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Oscar Delghust | 130 m | Ninovestraat |
| Cour Ruyffelaere | 210 m | Ninovestraat |
| Rue Napoléon Annicq | 270 m | Ninovestraat |
| Rue du Ruisseau | 320 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue Théodule Canfijn | 350 m | Ninovestraat |
| Rue Albert Massez | 380 m | Ninovestraat |
| Rue des Croix de Feu | 430 m | Hogerlucht · 244 500 € +66 % |
| Rue Clementine De Nie | 450 m | Ninovestraat |
| Rue Large | 460 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue de la Barrière | 460 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Ninove » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue de Ninove à Genappe, à 59,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Ninove à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Ninove
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue de Ninove pèse 113 adresses sur les 482 du quartier (23 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Ninove
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Ninove ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 217 : médiane 147 500 € en 2022 ; n° 122 à 271 : médiane 207 500 € en 2022 ; n° 68 à 120 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Ninove à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Ninove est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Ninove sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 160 bâtiments à numéro unique, on compte 95 mitoyens des deux côtés (59 %), 47 jumelés (29 %) et 18 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue de Ninove est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Ninove comme un grand axe de transit de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Ninove à Renaix ?
La rue de Ninove est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Renaix : Ninovestraat (n° 2 à 217, 113 adresses), De Linde (n° 122 à 271, 54 adresses).
Vous vendez rue de Ninove ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode