Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Clementine De Nie à Renaix
La rue Clementine De Nie est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Clementine De Nie en chiffres
- Adresses
- 38 (17 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (28)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 97e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,1 km au nord-est
Voirie
La rue Clementine De Nie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Clementine De Nie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Clementine De Nie : type de bâti et prix de référence
La rue Clementine De Nie compte 28 bâtiments isolés sur 34 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix. La médiane des 2 ou 3 façades de Renaix (196 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 53 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Clementine De Nie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Clementine De Nie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Linde relève du quartier De Linde, où la médiane 2022 est de 207 500 €, soit 41 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Marijve (179 000 €, par la rue de la Barrière). Avec 82 % de 4 façades, la rue Clementine De Nie est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Linde (16 %) ; la rue du Rossignol ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Barrière) à 118 m² (la rue de Ninove) dans ces rues ; la rue Clementine De Nie est à 104 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Germinal (126) et devant Linde (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Linde | 200 m | De Linde · 207 500 € +41 % |
| Rue de Grammont | 260 m | Germinal · n.d. |
| Rue du Rossignol | 350 m | De Linde · 207 500 € +41 % |
| Rue Oscar Delghust | 400 m | Ninovestraat |
| Rue des Cerises | 420 m | Germinal · n.d. |
| Rue de Ninove | 450 m | Ninovestraat |
| Rue du Ruisseau | 510 m | Ten Berge · n.d. |
| Germinal | 510 m | Germinal · n.d. |
| Rue Auguste Delfosse | 540 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue de la Barrière | 540 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
Acheter rue Clementine De Nie à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Clementine De Nie
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Clementine De Nie pèse 38 adresses sur les 482 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Clementine De Nie
Combien vaut une maison rue Clementine De Nie à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Clementine De Nie est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Clementine De Nie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (18 %) et 28 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Clementine De Nie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Clementine De Nie comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Clementine De Nie à Renaix ?
La rue Clementine De Nie fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode