Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Théodule Canfijn à Renaix
La rue Théodule Canfijn est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Théodule Canfijn en chiffres
- Adresses
- 56 (24 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 54, impairs 1 à 63
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 58e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au nord-est
Bâti
La rue Théodule Canfijn est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Théodule Canfijn : type de bâti et prix de référence
La rue Théodule Canfijn compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Théodule Canfijn
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Large relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 21 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par la rue Perdue). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Théodule Canfijn est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la cour Ruyffelaere (100 %), la moins dense la rue Ephrem Delmotte (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ephrem Delmotte) à 118 m² (la rue de Ninove) dans ces rues ; la rue Théodule Canfijn est à 90 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue Large (151) et devant la rue Albert Massez (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Napoléon Annicq | 80 m | Ninovestraat |
| Rue Albert Massez | 100 m | Ninovestraat |
| Cour Ruyffelaere | 150 m | Ninovestraat |
| Rue Adolf Demets | 160 m | Ninovestraat |
| Rue Florent Devos | 220 m | Ninovestraat |
| Rue Ephrem Delmotte | 230 m | Ninovestraat |
| Marché au Bétail | 300 m | Ninovestraat |
| Rue Large | 320 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue de Ninove | 350 m | Ninovestraat |
| Rue Perdue | 360 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
Acheter rue Théodule Canfijn à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Théodule Canfijn
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Théodule Canfijn pèse 56 adresses sur les 482 du quartier (12 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Théodule Canfijn
Combien vaut une maison rue Théodule Canfijn à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Théodule Canfijn est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Théodule Canfijn sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (90 %) et 5 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Théodule Canfijn est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Théodule Canfijn comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Théodule Canfijn à Renaix ?
La rue Théodule Canfijn fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Théodule Canfijn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode