Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue des Croix de Feu à Renaix
La rue des Croix de Feu est une voie résidentielle de 190 m, à 0,8 km au nord du centre de Renaix (9600). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hogerlucht, est de 270 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
187 000 €à358 000 €
Prix médian : 270 000 €
Quartier retenu : Hogerlucht, 18 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue des Croix de Feu en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 241e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au nord
Bâti
La rue des Croix de Feu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (47 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue des Croix de Feu : type de bâti et prix de référence
La rue des Croix de Feu compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix. La médiane des 2 ou 3 façades de Renaix (196 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hogerlucht (187 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Croix de Feu se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Croix de Feu
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hogerlucht et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue du Loup relève du quartier Sancta Maria, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ninovestraat (147 500 €, par la cour Ruyffelaere). Avec 67 % de 4 façades, la rue des Croix de Feu est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue des Dames (28 %) ; la rue Napoléon Annicq ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place Edmond Van Beveren) à 118 m² (la rue de Ninove) dans ces rues ; avec 122 m², la rue des Croix de Feu les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Ninove, en compte 185.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Etienne Verschueren | 80 m | Hogerlucht |
| Rue Karel Lodewijk Ledeganck | 130 m | Hogerlucht |
| Place Edmond Van Beveren | 190 m | Hogerlucht |
| Rue du Loup | 270 m | Sancta Maria · n.d. |
| Rue des Dames | 330 m | Hogerlucht |
| Rue Saint-Ambroise | 350 m | Sancta Maria · n.d. |
| Cour Ruyffelaere | 380 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
| Rue du Ruisseau | 410 m | Ten Berge · n.d. |
| Rue Napoléon Annicq | 420 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
| Rue de Ninove | 430 m | Ninovestraat · 147 500 € -40 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Croix de Feu » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue des Croix de Feu à Comines-Warneton, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Croix de Feu à Braine-l'Alleud, à 54,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Croix de Feu à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hogerlucht, 270 000 €, l'achat revient à 280 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 187 000 € | 3 740 € | 194 900 € |
| Médiane | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 32 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Croix de Feu
La médiane du quartier Hogerlucht est passée de 135 000 € en 2019 à 244 500 € en 2022 (+81 %), quand celle de Renaix gagnait 27 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. La rue des Croix de Feu pèse 7 adresses sur les 426 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Croix de Feu
Combien vaut une maison rue des Croix de Feu à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Croix de Feu est son quartier, Hogerlucht : 187 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 270 000 €.
Les maisons de la rue des Croix de Feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
La rue des Croix de Feu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Croix de Feu comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Croix de Feu à Renaix ?
La rue des Croix de Feu fait partie du quartier Hogerlucht, à Renaix. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Croix de Feu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode