Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Albert Massez à Renaix
La rue Albert Massez est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Albert Massez en chiffres
- Adresses
- 43 (15 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 63
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 80e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Albert Massez : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Albert Massez n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Les rues les plus proches de la rue Albert Massez
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Large relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 21 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par la rue Perdue). Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue Théodule Canfijn (56) et devant la rue Napoléon Annicq (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Théodule Canfijn | 100 m | Ninovestraat |
| Rue Napoléon Annicq | 140 m | Ninovestraat |
| Rue Ephrem Delmotte | 170 m | Ninovestraat |
| Rue Adolf Demets | 170 m | Ninovestraat |
| Cour Ruyffelaere | 200 m | Ninovestraat |
| Rue Large | 230 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue Florent Devos | 230 m | Ninovestraat |
| Grande Maryve | 280 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Marché au Bétail | 310 m | Ninovestraat |
| Rue Perdue | 340 m | Ronse-Centrum · 175 000 € +19 % |
Acheter rue Albert Massez à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Massez
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Albert Massez pèse 43 adresses sur les 482 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert Massez
Combien vaut une maison rue Albert Massez à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Massez est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
La rue Albert Massez est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert Massez comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Massez à Renaix ?
La rue Albert Massez fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Massez ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode