Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Oscar Delghust à Renaix
La rue Oscar Delghust est une voie résidentielle de 450 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 116 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Oscar Delghust en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 39
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 96e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ninovestraat. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Oscar Delghust : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Delghust compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Delghust
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de la Barrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 21 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Avec 12 % de 4 façades, la rue Oscar Delghust est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Clementine De Nie (82 %), la moins aérée la rue Théodule Canfijn (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Barrière) à 118 m² (la rue de Ninove) dans ces rues ; la rue Oscar Delghust est à 116 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après la rue Napoléon Annicq (41) et devant la rue Clementine De Nie (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Ninove | 130 m | Ninovestraat |
| Cour Ruyffelaere | 260 m | Ninovestraat |
| Rue Napoléon Annicq | 310 m | Ninovestraat |
| Rue de la Barrière | 340 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue Albert Massez | 370 m | Ninovestraat |
| Rue Théodule Canfijn | 380 m | Ninovestraat |
| Rue Large | 380 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue Clementine De Nie | 400 m | Ninovestraat |
| Rue de Grammont | 430 m | Germinal · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 430 m | Ten Berge · n.d. |
Acheter rue Oscar Delghust à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Oscar Delghust
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue Oscar Delghust pèse 38 adresses sur les 482 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Oscar Delghust
Combien vaut une maison rue Oscar Delghust à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Delghust est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la rue Oscar Delghust sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (69 %), 5 jumelés (19 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
La rue Oscar Delghust est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Oscar Delghust comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Delghust à Renaix ?
La rue Oscar Delghust fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez rue Oscar Delghust ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode