Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons cour Ruyffelaere à Renaix
La cour Ruyffelaere est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninovestraat, est de 163 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à243 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Ninovestraat, 19 ventes en 2022 (médiane 147 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La cour Ruyffelaere en chiffres
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 143e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,6 km au nord-est
Voirie
La cour Ruyffelaere n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cour Ruyffelaere est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (13 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la cour Ruyffelaere : type de bâti et prix de référence
La cour Ruyffelaere compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ninovestraat (132 000 € à 243 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Ruyffelaere
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninovestraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue Large relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 21 % de plus que Ninovestraat (147 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Hogerlucht (244 500 €, par la rue des Croix de Feu). Avec 0 % de 4 façades, la cour Ruyffelaere est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue des Croix de Feu, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ephrem Delmotte) à 122 m² (la rue des Croix de Feu) dans ces rues ; la cour Ruyffelaere est à 62 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après la rue Ephrem Delmotte (26) et devant la rue Florent Devos (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Napoléon Annicq | 70 m | Ninovestraat |
| Rue Théodule Canfijn | 150 m | Ninovestraat |
| Rue Albert Massez | 200 m | Ninovestraat |
| Rue de Ninove | 210 m | Ninovestraat |
| Rue Oscar Delghust | 260 m | Ninovestraat |
| Rue Adolf Demets | 310 m | Ninovestraat |
| Rue Large | 360 m | Marijve · 179 000 € +21 % |
| Rue Ephrem Delmotte | 370 m | Ninovestraat |
| Rue Florent Devos | 370 m | Ninovestraat |
| Rue des Croix de Feu | 380 m | Hogerlucht · 244 500 € +66 % |
Acheter cour Ruyffelaere à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninovestraat, 163 000 €, l'achat revient à 170 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 2 640 € | 138 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 3 260 € | 170 300 € |
| Haut | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 260 € à 19 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Ruyffelaere
La médiane du quartier Ninovestraat est passée de 93 000 € en 2017 à 147 500 € en 2022 (+59 %), quand celle de Renaix gagnait 34 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La cour Ruyffelaere pèse 25 adresses sur les 482 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cour Ruyffelaere
Combien vaut une maison cour Ruyffelaere à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Ruyffelaere est son quartier, Ninovestraat : 132 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons de la cour Ruyffelaere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La cour Ruyffelaere est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Ruyffelaere comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cour Ruyffelaere à Renaix ?
La cour Ruyffelaere fait partie du quartier Ninovestraat, à Renaix. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez cour Ruyffelaere ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode