Prix des maisons rue de la Croix-Rouge à Renaix

La rue de la Croix-Rouge compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Croix-Rouge se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de la Barrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 15 % de moins que Blauwe Steen (210 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Croix-Rouge est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Monnet (100 %), la moins aérée Blauwesteen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 137 m² (la rue Paul-Henri Spaak) dans ces rues ; la rue de la Croix-Rouge est à 93 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après la rue Waatsbrug (65) et devant la rue Konrad Adenauer (26).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Croix-Rouge » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Croix-Rouge à Ath, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Pecq, à 20,5 km : médiane du quartier 162 910 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à Mouscron, à 26,7 km : médiane du quartier 159 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à Rumes, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Hensies, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Mons, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Tubize, à 41,6 km : médiane du quartier 262 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à La Louvière, à 47,3 km : médiane du quartier 117 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue de la Croix-Rouge pèse 28 adresses sur les 612 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.