Prix des maisons rue Watkyne à Renaix

La rue Watkyne compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Watkyne se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Steen : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Watkyne est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Jean Monnet ; Blauwesteen ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 150 m² (Papekouters) dans ces rues ; la rue Watkyne est à 98 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Blauwesteen, en compte 158.

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Watkyne pèse 10 adresses sur les 612 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.