Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Hendrik Conscience à Renaix
La rue Hendrik Conscience est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Renaix (9600). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Hendrik Conscience en chiffres
- Adresses
- 25 (4 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 38 à 50, impairs 1 à 63
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 142e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Hendrik Conscience : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Hendrik Conscience n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Hendrik Conscience se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hendrik Conscience
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Scheldekouter relève du quartier Scheldekouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Molendam (199 995 €, par le boulevard Ovide Decroly). Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue de la Croix-Rouge (28) et devant la rue Paul-Henri Spaak (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Watkyne | 110 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 170 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 190 m | Blauwe Steen |
| Rue de la Croix-Rouge | 270 m | Blauwe Steen |
| Papekouters | 280 m | Blauwe Steen |
| Scheldekouter | 300 m | Scheldekouter · n.d. |
| Rue Jean Monnet | 340 m | Blauwe Steen |
| Rue Waatsbrug | 360 m | Blauwe Steen |
| Boulevard Ovide Decroly | 370 m | Molendam · 199 995 € -5 % |
| Rue Paul-Henri Spaak | 380 m | Blauwe Steen |
Acheter rue Hendrik Conscience à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hendrik Conscience
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Hendrik Conscience pèse 25 adresses sur les 612 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hendrik Conscience
Combien vaut une maison rue Hendrik Conscience à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hendrik Conscience est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
La rue Hendrik Conscience est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hendrik Conscience comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hendrik Conscience à Renaix ?
La rue Hendrik Conscience fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Hendrik Conscience ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode