Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Paul-Henri Spaak à Renaix
La rue Paul-Henri Spaak est une voie résidentielle de 280 m, à 1,0 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Paul-Henri Spaak en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (17)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 172e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue Paul-Henri Spaak est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue Paul-Henri Spaak : type de bâti et prix de référence
La rue Paul-Henri Spaak compte 17 bâtiments isolés sur 18 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix. La médiane des 2 ou 3 façades de Renaix (196 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Paul-Henri Spaak se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul-Henri Spaak
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Cerises relève du quartier Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, la rue Paul-Henri Spaak est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean Monnet (100 %), la moins aérée Blauwesteen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 137 m² (la rue Konrad Adenauer) dans ces rues ; la rue Paul-Henri Spaak est à 137 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Robert Schuman (25) et devant la rue de l'Europe (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Monnet | 100 m | Blauwe Steen |
| Rue Konrad Adenauer | 100 m | Blauwe Steen |
| Rue des Cerises | 180 m | Germinal · n.d. |
| Rue de la Croix-Rouge | 200 m | Blauwe Steen |
| Rue Waatsbrug | 200 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 210 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 210 m | Blauwe Steen |
| Rue Robert Schuman | 220 m | Blauwe Steen |
| Rue Watkyne | 310 m | Blauwe Steen |
| Rue de Grammont | 320 m | Germinal · n.d. |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul-Henri Spaak » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Paul-Henri Spaak à Péruwelz, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul-Henri Spaak à Tubize, à 40,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paul-Henri Spaak à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul-Henri Spaak
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Paul-Henri Spaak pèse 18 adresses sur les 612 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paul-Henri Spaak
Combien vaut une maison rue Paul-Henri Spaak à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul-Henri Spaak est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Paul-Henri Spaak sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 17 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
La rue Paul-Henri Spaak est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul-Henri Spaak comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul-Henri Spaak à Renaix ?
La rue Paul-Henri Spaak fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue Paul-Henri Spaak ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode