Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue de la Croix-Rouge à Tubize
La rue de la Croix-Rouge est une voie résidentielle de 430 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Tubize (1480). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Narmonts, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à305 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Narmonts, 18 ventes en 2022 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,1 %).
La rue de la Croix-Rouge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Croix-Rouge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 59 | 25 | 262 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 8 à 66, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 59 (Narmonts), regroupe 25 des 38 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 3 à 59
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (10)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 72e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
La rue de la Croix-Rouge est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (57 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Croix-Rouge : type de bâti et prix de référence
La rue de la Croix-Rouge mêle 28 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tubize, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (180 ventes), soit 95 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Narmonts (243 000 € à 305 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 68 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Croix-Rouge
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Narmonts et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'allée des Sports relève du quartier Renghihaye, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Croix-Rouge est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la place du Remblai, en compte 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cité Jacquet) à 107 m² (le square de la Liberté) dans ces rues ; la rue de la Croix-Rouge est à 84 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après la rue Reine Astrid (53) et devant la rue Papleux (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Reine Astrid | 190 m | Narmonts |
| Allée des Sports | 200 m | Renghihaye · n.d. |
| Rue Papleux | 260 m | Narmonts |
| Rue du Marais | 320 m | Narmonts |
| Square de la Liberté | 320 m | Narmonts |
| Place du Remblai | 400 m | Narmonts |
| Rue des Ponts | 430 m | Tubize-Centre · n.d. |
| Rue Ferrer | 440 m | Narmonts |
| Rue Ripainoise | 450 m | Narmonts |
| Cité Jacquet | 520 m | Narmonts |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Croix-Rouge » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Croix-Rouge à La Louvière, à 24,4 km : médiane du quartier 117 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Croix-Rouge à Morlanwelz, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Charleroi, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Mons, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Ath, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Sambreville, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Gembloux, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Croix-Rouge à Renaix, à 41,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Croix-Rouge à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Narmonts, 281 000 €, l'achat revient à 294 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
| Haut | 305 000 € | 9 150 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 430 € à 35 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Croix-Rouge
La médiane du quartier Narmonts est passée de 205 000 € en 2013 à 262 500 € en 2022 (+28 %), quand celle de Tubize gagnait 38 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de la Croix-Rouge pèse 25 adresses sur les 611 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Croix-Rouge
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Croix-Rouge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 59 : médiane 262 500 € en 2022 ; n° 8 à 66 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Croix-Rouge à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Croix-Rouge est son quartier, Narmonts : 243 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Croix-Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (26 %), 18 jumelés (47 %) et 10 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
La rue de la Croix-Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Croix-Rouge comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Croix-Rouge à Tubize ?
La rue de la Croix-Rouge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Narmonts (n° 2 à 59, 25 adresses), Renghihaye (n° 8 à 66, 13 adresses).
Vous vendez rue de la Croix-Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode