Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Jean Monnet à Renaix
La rue Jean Monnet est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,9 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
La rue Jean Monnet en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 202e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,9 km à l'est
Voirie
La rue Jean Monnet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Jean Monnet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (44 % de 2 façades).
Maisons de la rue Jean Monnet : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Monnet compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jean Monnet se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Monnet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Cerises relève du quartier Germinal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Marijve (179 000 €, par la rue de la Barrière). Avec 100 % de 4 façades, la rue Jean Monnet est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Watkyne ; Blauwesteen ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 137 m² (la rue Paul-Henri Spaak) dans ces rues ; la rue Jean Monnet est à 135 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Europe (16) et devant la rue Watkyne (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul-Henri Spaak | 100 m | Blauwe Steen |
| Rue Waatsbrug | 110 m | Blauwe Steen |
| Rue de la Croix-Rouge | 110 m | Blauwe Steen |
| Rue de l'Europe | 160 m | Blauwe Steen |
| Rue Konrad Adenauer | 190 m | Blauwe Steen |
| Blauwesteen | 190 m | Blauwe Steen |
| Rue des Cerises | 210 m | Germinal · n.d. |
| Rue de la Barrière | 290 m | Marijve · 179 000 € -15 % |
| Rue Watkyne | 300 m | Blauwe Steen |
| Rue Robert Schuman | 320 m | Blauwe Steen |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean Monnet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Rue Jean Monnet à Charleroi, à 69,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jean Monnet à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Monnet
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue Jean Monnet pèse 12 adresses sur les 612 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean Monnet
Combien vaut une maison rue Jean Monnet à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Monnet est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de la rue Jean Monnet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
La rue Jean Monnet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Monnet comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Monnet à Renaix ?
La rue Jean Monnet fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Jean Monnet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode