Prix des maisons rue de la Croix-Rouge à La Louvière

La rue de la Croix-Rouge compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 54 %.

Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Croix-Rouge se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+131 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Bourse relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Croix-Rouge est la plus aérée des 10 rues comparées, devant le clos Beaulieu (81 %) ; la cité Partagés ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 506 m² (la rue Mon Gaveau) dans ces rues ; la rue de la Croix-Rouge est à 125 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue de la Pologne (14) et devant la rue de la Gare (8).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Croix-Rouge » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Croix-Rouge à Morlanwelz, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Mons, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Charleroi, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Tubize, à 24,4 km : médiane du quartier 262 500 € (+123 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Croix-Rouge à Ath, à 29,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Hensies, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Sambreville, à 36,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Croix-Rouge à Gembloux, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue de la Croix-Rouge pèse 11 adresses sur les 691 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.