Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons Blauwesteen à Renaix
Blauwesteen est une voie résidentielle de 810 m, à 1,0 km à l'est du centre de Renaix (9600). Elle compte 158 adresses, numérotées de 8 à 260. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blauwe Steen, est de 223 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 102 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à293 000 €
Prix médian : 223 000 €
Quartier retenu : Blauwe Steen, 20 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,0 %).
Blauwesteen en chiffres
- Adresses
- 158 (79 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 260, impairs 17 à 241
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 154 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (8)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 11e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 1,0 km à l'est
Bâti
Blauwesteen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne.
Maisons de Blauwesteen : type de bâti et prix de référence
Blauwesteen compte 143 bâtiments accolés sur 151 (95 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blauwesteen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauwesteen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blauwe Steen : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 5 % de 4 façades, Blauwesteen est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la rue Watkyne, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 150 m² (Papekouters) dans ces rues ; Blauwesteen est à 103 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Waatsbrug (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Europe | 70 m | Blauwe Steen |
| Rue Watkyne | 100 m | Blauwe Steen |
| Rue de la Croix-Rouge | 170 m | Blauwe Steen |
| Rue Hendrik Conscience | 170 m | Blauwe Steen |
| Rue Jean Monnet | 190 m | Blauwe Steen |
| Rue Paul-Henri Spaak | 210 m | Blauwe Steen |
| Rue Konrad Adenauer | 210 m | Blauwe Steen |
| Rue Waatsbrug | 250 m | Blauwe Steen |
| Papekouters | 300 m | Blauwe Steen |
| Rue Robert Schuman | 360 m | Blauwe Steen |
Acheter Blauwesteen à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Haut | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauwesteen
La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Blauwesteen pèse 158 adresses sur les 612 du quartier (26 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Blauwesteen
Combien vaut une maison Blauwesteen à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauwesteen est son quartier, Blauwe Steen : 148 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 223 000 €.
Les maisons de Blauwesteen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 151 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (68 %), 41 jumelés (27 %) et 8 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Blauwesteen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauwesteen comme une voie résidentielle de 810 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blauwesteen à Renaix ?
Blauwesteen fait partie du quartier Blauwe Steen, à Renaix. Elle en est la 2e rue sur 14 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez Blauwesteen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode