Prix des maisons rue de l'Europe à Renaix

La rue de l'Europe mêle 8 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).

Dans la fourchette du quartier Blauwe Steen (148 000 € à 293 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blauwe Steen et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de la Barrière relève du quartier Marijve, où la médiane 2023 est de 179 000 €, soit 15 % de moins que Blauwe Steen (210 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, la rue de l'Europe est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Watkyne (100 %), la moins aérée Blauwesteen (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Waatsbrug) à 137 m² (la rue Paul-Henri Spaak) dans ces rues ; la rue de l'Europe est à 116 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après la rue Paul-Henri Spaak (18) et devant la rue Jean Monnet (12).

Tous les quartiers de Renaix et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Europe » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Europe à Péruwelz, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Enghien, à 29,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Braine-le-Comte, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Tubize, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Mons, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Fontaine-l'Evêque, à 64,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Farciennes, à 74,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Europe à Gembloux, à 76,6 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blauwe Steen, 223 000 €, l'achat revient à 231 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 460 € à 26 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blauwe Steen est passée de 150 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Renaix gagnait 54 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue de l'Europe pèse 16 adresses sur les 612 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 157 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.