Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue Armand Demeulemeester à Renaix
La rue Armand Demeulemeester est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 0,7 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue Armand Demeulemeester en chiffres
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 160e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,7 km au sud
Voirie
La rue Armand Demeulemeester n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Armand Demeulemeester est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (73 % de 2 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Armand Demeulemeester : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Demeulemeester mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Demeulemeester
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de l'Yser relève du quartier Ronse-Centrum, où la médiane 2022 est de 175 000 €, soit 12 % de moins que Molendam (199 995 € en 2022). Autre quartier à portée : Marijve (179 000 €, par la rue Joseph Ferrant). Avec 33 % de 4 façades, la rue Armand Demeulemeester est la plus aérée des 7 rues comparées, devant l'avenue Louis Pasteur (29 %) ; la rue de l'Yser ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molendam) à 278 m² (la place Winston Churchill) dans ces rues ; la rue Armand Demeulemeester est à 92 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après l'avenue Louis Pasteur (21) et devant la cité Gyselings (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Payen | 140 m | Molendam |
| Rue du Marais Rouge | 150 m | Molendam |
| Avenue Jules Bordet | 160 m | Molendam |
| Molendam | 210 m | Molendam |
| Avenue Louis Pasteur | 220 m | Molendam |
| Rue David Teniers | 220 m | Molendam |
| Rue de l'Yser | 280 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Place Winston Churchill | 290 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Cité Gyselings | 320 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Rue Joseph Ferrant | 350 m | Marijve · 179 000 € -10 % |
Acheter rue Armand Demeulemeester à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Armand Demeulemeester
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Armand Demeulemeester pèse 20 adresses sur les 573 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Armand Demeulemeester
Combien vaut une maison rue Armand Demeulemeester à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Demeulemeester est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €.
Les maisons de la rue Armand Demeulemeester sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (67 %) et 5 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Armand Demeulemeester est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Demeulemeester comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Demeulemeester à Renaix ?
La rue Armand Demeulemeester fait partie du quartier Molendam, à Renaix. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Armand Demeulemeester ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode