Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Jules Bordet à Renaix
L'avenue Jules Bordet est un axe de liaison locale de 530 m, à 0,8 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Jules Bordet en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Jules Bordet traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 135, côté impair | 45 | 199 995 € (2022, 32 ventes) |
| N° 2 à 56, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 102 à 130, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 135 (Molendam), regroupe 45 des 81 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (36 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 3 à 135
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (16)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 37e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au sud
Bâti
L'avenue Jules Bordet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (73 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Jules Bordet : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jules Bordet compte 58 bâtiments accolés sur 74 (78 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix. La médiane des 4 façades de Renaix (345 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jules Bordet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Pieter Paul Rubens relève du quartier Saint-Sauveurstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ronse-Centrum (175 000 €, par la place Winston Churchill). Avec 22 % de 4 façades, l'avenue Jules Bordet est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Demeulemeester (33 %), la moins aérée la place Winston Churchill (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Molendam) à 278 m² (la place Winston Churchill) dans ces rues ; l'avenue Jules Bordet est à 101 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après la rue du Marais Rouge (131) et devant Molendam (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Armand Demeulemeester | 160 m | Molendam |
| Rue David Teniers | 170 m | Molendam |
| Rue Auguste Payen | 170 m | Molendam |
| Rue Pieter Paul Rubens | 200 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue du Marais Rouge | 200 m | Molendam |
| Molendam | 240 m | Molendam |
| Rue des Frères Van Eyck | 270 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Avenue Louis Pasteur | 320 m | Molendam |
| Place Winston Churchill | 360 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
| Bld. des Anciens-Combattants | 380 m | Ronse-Centrum · 175 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Jules Bordet » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Avenue Jules Bordet à Bruxelles, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Avenue Jules Bordet à Evere, à 59,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Jules Bordet à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jules Bordet
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue Jules Bordet pèse 45 adresses sur les 573 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Jules Bordet
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Jules Bordet ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 135 impairs : médiane 199 995 € en 2022 ; n° 2 à 56 pairs : pas de prix publié ; n° 102 à 130 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Jules Bordet à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jules Bordet est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Jules Bordet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (50 %), 21 jumelés (28 %) et 16 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
L'avenue Jules Bordet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jules Bordet comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jules Bordet à Renaix ?
L'avenue Jules Bordet est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Renaix : Molendam (n° 3 à 135, 45 adresses), Rattenblok - Scheldekouter (n° 2 à 56, 26 adresses), Saint-Sauveurstraat (n° 102 à 130, 10 adresses).
Vous vendez avenue Jules Bordet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode