Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons rue du Marais Rouge à Renaix
La rue du Marais Rouge est une voie résidentielle de 750 m, à 0,8 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 267. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Marais Rouge en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais Rouge traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113 | 70 | 199 995 € (2022, 32 ventes) |
| N° 100 à 267 | 61 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Molendam), regroupe 70 des 131 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 131 (75 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 1 à 267
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 17e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Marais Rouge : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais Rouge n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 196 500 € en médiane en 2025 (312 ventes) à Renaix.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Les rues les plus proches de la rue du Marais Rouge
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molendam et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Pieter Paul Rubens relève du quartier Saint-Sauveurstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (131), elle est 2e sur 11, après la rue d'Ath (189) et devant la rue de l'Etôt (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Louis Pasteur | 130 m | Molendam |
| Rue Armand Demeulemeester | 150 m | Molendam |
| Avenue Jules Bordet | 200 m | Molendam |
| Rue Auguste Payen | 280 m | Molendam |
| Rue d'Ath | 340 m | Molendam |
| Rue Pieter Paul Rubens | 340 m | Saint-Sauveurstraat · n.d. |
| Rue David Teniers | 340 m | Molendam |
| Molendam | 360 m | Molendam |
| Rue Georges Desmet | 360 m | Molendam |
| Rue de l'Etôt | 400 m | Rattenblok - Scheldekouter · n.d. |
Acheter rue du Marais Rouge à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Marais Rouge
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Marais Rouge pèse 70 adresses sur les 573 du quartier (12 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Marais Rouge
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais Rouge ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 : médiane 199 995 € en 2022 ; n° 100 à 267 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marais Rouge à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais Rouge est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue du Marais Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Marais Rouge comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais Rouge à Renaix ?
La rue du Marais Rouge est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Molendam (n° 1 à 113, 70 adresses), Rattenblok - Scheldekouter (n° 100 à 267, 61 adresses).
Vous vendez rue du Marais Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode