Prix des maisons par rue · 9600 Renaix
Prix des maisons avenue Louis Pasteur à Renaix
L'avenue Louis Pasteur est un axe de liaison locale de 240 m, à 0,8 km au sud du centre de Renaix (9600). Elle compte 21 adresses, numérotées de 5 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molendam, est de 221 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à291 000 €
Prix médian : 221 000 €
Quartier retenu : Molendam, 32 ventes en 2022 (médiane 199 995 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'avenue Louis Pasteur en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Louis Pasteur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 50, côté pair | 17 | 199 995 € (2022, 32 ventes) |
| N° 5 à 15, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 50 (Molendam), regroupe 17 des 21 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Renaix, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (17 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 5 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 158e rue sur 304 à Renaix
- Du centre de Renaix
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Louis Pasteur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (73 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Louis Pasteur : type de bâti et prix de référence
L'avenue Louis Pasteur mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Renaix, une 4 façades s'est vendue 345 000 € en médiane en 2025 (65 ventes) et une 2 ou 3 façades 196 500 € (312 ventes), soit 148 500 € d'écart (+76 %).
Dans la fourchette du quartier Molendam (167 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Louis Pasteur
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molendam : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 29 % de 4 façades, l'avenue Louis Pasteur est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Armand Demeulemeester (33 %), la moins aérée la rue de l'Industrie (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (le boulevard Ovide Decroly) à 101 m² (l'avenue Jules Bordet) dans ces rues ; l'avenue Louis Pasteur est à 96 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Hêtres (30) et devant la rue Armand Demeulemeester (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Marais Rouge | 130 m | Molendam |
| Rue d'Ath | 220 m | Molendam |
| Rue Armand Demeulemeester | 220 m | Molendam |
| Rue Georges Desmet | 250 m | Molendam |
| Avenue Jules Bordet | 320 m | Molendam |
| Boulevard Ovide Decroly | 330 m | Molendam |
| Avenue des Hêtres | 330 m | Molendam |
| Rue Hermes Van Wynghene | 340 m | Molendam |
| Rue Auguste Payen | 360 m | Molendam |
| Rue de l'Industrie | 420 m | Molendam |
Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Louis Pasteur » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9600) avant de comparer des prix.
- Avenue Louis Pasteur à Wemmel, à 54,7 km : médiane du quartier 835 000 € (+318 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue Louis Pasteur à Renaix : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molendam, 221 000 €, l'achat revient à 229 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 420 € à 26 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Louis Pasteur
La médiane du quartier Molendam est passée de 125 000 € en 2013 à 199 995 € en 2022 (+60 %), quand celle de Renaix gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue Louis Pasteur pèse 17 adresses sur les 573 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Louis Pasteur
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Louis Pasteur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 50 pairs : médiane 199 995 € en 2022 ; n° 5 à 15 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Louis Pasteur à Renaix ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Louis Pasteur est son quartier, Molendam : 167 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 221 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Louis Pasteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %), 4 jumelés (29 %) et 4 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
L'avenue Louis Pasteur est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Louis Pasteur comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Louis Pasteur à Renaix ?
L'avenue Louis Pasteur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Renaix : Molendam (n° 12 à 50, 17 adresses), Rattenblok - Scheldekouter (n° 5 à 15, 4 adresses).
Vous vendez avenue Louis Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode