Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de l'Haisette à Quaregnon
La rue de l'Haisette est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 0,8 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 37 adresses, numérotées de 10 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Courbelette, est de 109 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : La Courbelette, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue de l'Haisette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Haisette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 113 | 32 | 105 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 13 à 23, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 113 (La Courbelette), regroupe 32 des 37 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 92, impairs 13 à 113
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 82e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Courbelette.
Maisons de la rue de l'Haisette : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Haisette compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Courbelette (76 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Haisette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Courbelette et sa fourchette. La limite passe à 40 m : le clos de l'Haisette relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville-Est (100 000 €, par la rue Jules Destrée). Avec 5 % de 4 façades, la rue de l'Haisette est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Danube (43 %), la moins aérée la rue Courbelette (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de l'Abbé) à 109 m² (la rue du Danube) dans ces rues ; la rue de l'Haisette est à 56 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après la rue Modeste Carlier (54) et devant la rue du Danube (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de l'Haisette | 40 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue de l'Abbé | 110 m | La Courbelette |
| Rue Courbelette | 130 m | La Courbelette |
| Rue du Danube | 220 m | La Courbelette |
| Rue Modeste Derbaix | 260 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 260 m | La Courbelette |
| Rue Victor Dieu | 300 m | Cite Astrid · n.d. |
| Sentier du Brûle | 310 m | La Courbelette |
| Rue Jules Destrée | 320 m | Monsville-Est · 100 000 € -5 % |
| Rue Modeste Carlier | 320 m | Monsville-Ouest · n.d. |
Acheter rue de l'Haisette à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Courbelette, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Haisette
La médiane du quartier La Courbelette est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 127 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). La rue de l'Haisette pèse 32 adresses sur les 609 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Haisette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Haisette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 113 : médiane 105 000 € en 2023 ; n° 13 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Haisette à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Haisette est son quartier, La Courbelette : 76 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 109 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Haisette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (59 %), 13 jumelés (35 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de l'Haisette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Haisette comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Haisette à Quaregnon ?
La rue de l'Haisette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : La Courbelette (n° 10 à 113, 32 adresses), Monsville-Ouest (n° 13 à 23, 5 adresses).
Vous vendez rue de l'Haisette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode