Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de l'Abbé à Quaregnon
La rue de l'Abbé est une voie résidentielle de 840 m, à 0,8 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 68 adresses, numérotées de 5 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Courbelette, est de 109 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : La Courbelette, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue de l'Abbé en chiffres
- Adresses
- 68 (30 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 60 à 200, impairs 5 à 183
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 46e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord
Bâti
Le quartier La Courbelette compte 67 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 690 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Abbé : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Abbé compte 63 bâtiments accolés sur 68 (93 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Courbelette (76 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Abbé
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Courbelette et sa fourchette. La limite passe à 150 m : le clos de l'Haisette relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'Abbé est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Danube (43 %), la moins aérée la rue Courbelette (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Courbelette) à 109 m² (la rue du Danube) dans ces rues ; avec 51 m², la rue de l'Abbé est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (68), elle est 4e sur 11, après la rue Courbelette (103) et devant la rue Modeste Derbaix (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Haisette | 110 m | La Courbelette |
| Rue du Danube | 120 m | La Courbelette |
| Clos de l'Haisette | 150 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Courbelette | 160 m | La Courbelette |
| Rue Victor Dieu | 270 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 280 m | La Courbelette |
| Rue Modeste Derbaix | 330 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Cité Reine Astrid | 390 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Modeste Carlier | 400 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue de la Liberté | 410 m | Cite Astrid · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Abbé » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Abbé à Courcelles, à 33,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Abbé à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Courbelette, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Abbé
La médiane du quartier La Courbelette est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 127 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). La rue de l'Abbé pèse 68 adresses sur les 609 du quartier (11 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Abbé
Combien vaut une maison rue de l'Abbé à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Abbé est son quartier, La Courbelette : 76 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 109 000 €.
Les maisons de la rue de l'Abbé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (53 %), 27 jumelés (40 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de l'Abbé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Abbé comme une voie résidentielle de 840 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Abbé à Quaregnon ?
La rue de l'Abbé fait partie du quartier La Courbelette, à Quaregnon. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Abbé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode