Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Danube à Quaregnon
La rue du Danube est une voie résidentielle de 240 m, à 0,8 km au nord du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Courbelette, est de 109 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à151 000 €
Prix médian : 109 000 €
Quartier retenu : La Courbelette, 17 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue du Danube en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 17 à 51
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (10)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 110e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,8 km au nord
Bâti
La rue du Danube est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Danube : type de bâti et prix de référence
La rue du Danube mêle 13 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Quaregnon, une 2 ou 3 façades s'est vendue 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Danube
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Courbelette et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Victor Dieu relève du quartier Cite Astrid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue du Danube est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue de l'Abbé (7 %) ; la rue Courbelette ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de l'Abbé) à 56 m² (la rue de l'Haisette) dans ces rues ; avec 109 m², la rue du Danube les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Haisette (37) et devant la rue Victor Dieu (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abbé | 120 m | La Courbelette |
| Rue Victor Dieu | 220 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue de l'Haisette | 220 m | La Courbelette |
| Clos de l'Haisette | 250 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Courbelette | 270 m | La Courbelette |
| Rue de la Liberté | 310 m | Cite Astrid · n.d. |
| Cité Reine Astrid | 320 m | Cite Astrid · n.d. |
| Rue Modeste Derbaix | 370 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue Paul Pastur | 380 m | La Courbelette |
| Domaine des Maraîchers | 390 m | Le Manchon · n.d. |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Danube » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue du Danube à Namur, à 67,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Danube à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Courbelette, 109 000 €, l'achat revient à 116 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 270 € à 13 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Danube
La médiane du quartier La Courbelette est passée de 82 750 € en 2013 à 105 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 127 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). La rue du Danube pèse 23 adresses sur les 609 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 105 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Danube
Combien vaut une maison rue du Danube à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Danube est son quartier, La Courbelette : 76 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 109 000 €.
Les maisons de la rue du Danube sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (35 %), 5 jumelés (22 %) et 10 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue du Danube est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Danube comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Danube à Quaregnon ?
La rue du Danube fait partie du quartier La Courbelette, à Quaregnon. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Danube ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode