Prix des maisons rue des Mineurs à Frameries

La rue des Mineurs compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cras Fosse (84 000 € à 153 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cras Fosse et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Alfred Defuisseaux relève du quartier Frameries-Centre, où la médiane 2023 est de 117 500 €, au même niveau que Cras Fosse (118 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Mineurs est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Fabien Gérard ; la cour de l'Agrappe ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Fabien Gérard) à 66 m² (la rue de Sars) dans ces rues ; la rue des Mineurs est à 50 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après la rue Gillard (42) et devant la rue de la Maladrie (40).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Mineurs » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Mineurs à Quaregnon, à 3,9 km : médiane du quartier 149 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Mineurs à Binche, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mineurs à La Louvière, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mineurs à Morlanwelz, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mineurs à Manage, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mineurs à Charleroi, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Mineurs à Châtelet, à 43,0 km : médiane du quartier 102 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Mineurs à Amay, à 100,3 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Cras Fosse, 114 000 €, l'achat revient à 121 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 420 € à 14 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cras Fosse est passée de 82 750 € en 2013 à 118 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Frameries gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue des Mineurs pèse 40 adresses sur les 987 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 351 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.