Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Mineurs à Châtelet
La rue des Mineurs est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chants des Oiseaux, est de 128 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à156 000 €
Prix médian : 128 000 €
Quartier retenu : Chants des Oiseaux, 16 ventes en 2022 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue des Mineurs en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 29
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 281e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
La rue des Mineurs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Mineurs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue des Mineurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Mineurs mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Chants des Oiseaux (94 000 € à 156 000 €).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mineurs
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chants des Oiseaux et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Marchands relève du Quartier de l'Europe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue des Mineurs est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec la rue du Nord ; la cité Louis Dumont ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la cité Louis Dumont) à 61 m² (la rue du Nord) dans ces rues ; la rue des Mineurs est à 52 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Gilly, en compte 445.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gilly | 150 m | Chants des Oiseaux |
| Rue des Marchands | 170 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue du Nord | 170 m | Chants des Oiseaux |
| Rue du Travail | 340 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Allée des Rossignols | 370 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Rue Chant des Oiseaux | 380 m | Chants des Oiseaux |
| Avenue Circulaire | 410 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Allée des Mésanges | 430 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Allée des Pinsons | 430 m | Quartier de l'Europe · n.d. |
| Cité Louis Dumont | 460 m | Chants des Oiseaux |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mineurs » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Mineurs à Charleroi, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Morlanwelz, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Manage, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à La Louvière, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Binche, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mineurs à Frameries, à 43,0 km : médiane du quartier 118 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Mineurs à Quaregnon, à 46,2 km : médiane du quartier 149 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Mineurs à Amay, à 58,2 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Mineurs à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chants des Oiseaux, 128 000 €, l'achat revient à 135 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Haut | 156 000 € | 4 680 € | 164 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 16 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Mineurs
Combien vaut une maison rue des Mineurs à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mineurs est son quartier, Chants des Oiseaux : 94 000 € à 156 000 € en 2025, médiane 128 000 €.
Les maisons de la rue des Mineurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 6 jumelés (60 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Mineurs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mineurs comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mineurs à Châtelet ?
La rue des Mineurs fait partie du quartier Chants des Oiseaux, à Châtelet. Elle en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Mineurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode