Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons A. Coolsstraat à Puurs-Sint-Amands
A. Coolsstraat se situe à 1,0 km au nord du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg, est de 377 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
368 000 €à417 000 €
Prix médian : 377 000 €
Quartier retenu : Puurs Heide - Kimpelberg, 18 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
A. Coolsstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 190 m
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (7)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 149e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 1,0 km au nord
Bâti
Le quartier Puurs Heide - Kimpelberg compte 26 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons d'A. Coolsstraat : type de bâti et prix de référence
A. Coolsstraat mêle 14 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Puurs-Sint-Amands, une 4 façades s'est vendue 472 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 358 000 € (180 ventes), soit 114 500 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Puurs Heide - Kimpelberg (368 000 € à 417 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Coolsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Puurs Heide - Kimpelberg et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Eeuwfeeststraat relève du quartier Puurs-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, A. Coolsstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kimpelberg (78 %), la moins aérée Boudewijnhof (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Boudewijnhof) à 150 m² (Molenstraat) dans ces rues ; A. Coolsstraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Boudewijnhof (45) et devant Leemgaard (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europastraat | 90 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kerkhofstraat | 140 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Leemgaard | 150 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Eeuwfeeststraat | 170 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Palingstraat | 180 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kimpelberg | 210 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Kaatsplein | 230 m | Puurs-Centrum · n.d. |
| Boudewijnhof | 260 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Molenstraat | 340 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
| Hooiveld | 340 m | Puurs Heide - Kimpelberg |
Acheter A. Coolsstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, 377 000 €, l'achat revient à 389 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
| Médiane | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 540 € à 45 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'A. Coolsstraat
La médiane du quartier Puurs Heide - Kimpelberg est passée de 266 100 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. A. Coolsstraat pèse 30 adresses sur les 676 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur A. Coolsstraat
Combien vaut une maison A. Coolsstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Coolsstraat est son quartier, Puurs Heide - Kimpelberg : 368 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 377 000 €.
Les maisons d'A. Coolsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (10 %), 12 jumelés (57 %) et 7 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Dans quel quartier se trouve A. Coolsstraat à Puurs-Sint-Amands ?
A. Coolsstraat fait partie du quartier Puurs Heide - Kimpelberg, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode