Prix des maisons par rue · 2580 Putte
Prix des maisons Smidsstraat à Putte
Smidsstraat est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Putte (2580). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 290 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à358 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Dries, 24 ventes en 2022 (médiane 282 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,0 %).
Smidsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 29
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 82e rue sur 241 à Putte
- Du centre de Putte
- 1,6 km au nord-est
Voirie
Smidsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Smidsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Driesstraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Bossevelden (30) et devant Olmenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bossevelden | 110 m | Dries |
| De Hinde | 130 m | Dries |
| Bosstraat | 170 m | Dries |
| Driesstraat | 280 m | Vogelzang · n.d. |
| Vinkstraat | 290 m | Dries |
| Ter Zellaar | 290 m | Dries |
| Olmenstraat | 370 m | Dries |
| Bijenstraat | 480 m | Dries |
| Elzenstraat | 500 m | Dries |
| Rijmeterstraat | 560 m | Dries |
Acheter Smidsstraat à Putte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Smidsstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 252 500 € en 2014 à 282 000 € en 2022 (+12 %), quand celle de Putte gagnait 41 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 340 000 € : 2022 est 17 % en dessous. Smidsstraat pèse 28 adresses sur les 767 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Smidsstraat
Combien vaut une maison Smidsstraat à Putte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smidsstraat est son quartier, Dries : 255 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Smidsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Smidsstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Smidsstraat à Putte ?
Smidsstraat fait partie du quartier Dries, à Putte. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Smidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode