Prix des maisons Kompenveld à Pelt

Kompenveld compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Priestbosstraat relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Kompenveld est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rikkaartstraat ; Smeelstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kerkveld) à 185 m² (Geerkensstraat) dans ces rues ; Kompenveld est à 156 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veurterstraat, en compte 53.

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Kompenveld pèse 6 adresses sur les 797 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.