Prix des maisons Kerkveld à Lanaken

Kerkveld mêle 20 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Veldwezelt-Centrum (281 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldwezelt-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 38 % de 4 façades, Kerkveld est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est den Haspegouwer (100 %), la moins aérée Kruisstraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Bampstraat) à 173 m² (den Haspegouwer) dans ces rues ; Kerkveld est à 146 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Dieterenbank (42) et devant O.L. Vrouwestraat (23).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkveld » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkveld à Riemst, à 7,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Maasmechelen, à 17,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Peer, à 33,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Pelt, à 41,5 km : médiane du quartier 357 900 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Hoogstraten, à 83,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Machelen, à 83,9 km : médiane du quartier 360 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Kerkveld à Linkebeek, à 91,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkveld à Ninove, à 112,9 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Veldwezelt-Centrum, 358 000 €, l'achat revient à 370 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 160 € à 42 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldwezelt-Centrum est passée de 166 500 € en 2013 à 299 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kerkveld pèse 33 adresses sur les 1 025 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 198 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.