Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Kerkstraat à Hechtel-Eksel
Kerkstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 227 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (20 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 31
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (12)
- Emprise médiane
- 227 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 40)
- Taille
- 49e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 20,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat mêle 18 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hechtel-Eksel, une 4 façades s'est vendue 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 2 ou 3 façades.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 227 m² d'emprise médiane contre 137 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Torenstraat relève du quartier N.M.K.L., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Kerkstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sint Jozefstraat (100 %), la moins aérée Sint Trudostraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Sint Trudostraat) à 192 m² (Pastorijstraat) dans ces rues ; avec 227 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Berkenlaan (46) et devant Heerstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Trudostraat | 60 m | Eksel-Centrum |
| Schevelingstraat | 120 m | Eksel-Centrum |
| Heerstraat | 160 m | Eksel-Centrum |
| Kerkplein | 220 m | Eksel-Centrum |
| Hoekstraat | 220 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Berkenlaan | 370 m | Eksel-Centrum |
| Nieuwstraat | 370 m | Eksel-Centrum |
| Pastorijstraat | 380 m | Eksel-Centrum |
| Torenstraat | 390 m | N.M.K.L. · n.d. |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Peer, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Pelt, à 8,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Lommel, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Houthalen-Helchteren, à 11,0 km : médiane du quartier 340 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oudsbergen, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Mol, à 12,9 km : médiane du quartier 287 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Bree, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Beringen, à 14,9 km : médiane du quartier 199 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 39 adresses sur les 1 218 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (20 %), 12 jumelés (40 %) et 12 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 227 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Hechtel-Eksel ?
Kerkstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 11e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode