Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Haagdoornstraat à Houthalen-Helchteren
Haagdoornstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,0 km au sud du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meulenberg, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à300 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Meulenberg, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Haagdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 109e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Meulenberg compte 28 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haagdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Haagdoornstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meulenberg (167 000 € à 300 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagdoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meulenberg : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 0 % de 4 façades, Haagdoornstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Springstraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Ahornstraat) à 172 m² (Springstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Haagdoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Springstraat (39) et devant Gagelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenstraat | 110 m | Meulenberg |
| Ahornstraat | 110 m | Meulenberg |
| Varenstraat | 200 m | Meulenberg |
| Bremstraat | 260 m | Meulenberg |
| Acaciastraat | 290 m | Meulenberg |
| Gagelstraat | 340 m | Meulenberg |
| Springstraat | 360 m | Meulenberg |
| Bergstraat | 390 m | Meulenberg |
| Platanenstraat | 390 m | Meulenberg |
| Kerklaan | 500 m | Meulenberg |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagdoornstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Haagdoornstraat à Zonhoven, à 1,4 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Genk, à 7,6 km : médiane du quartier 265 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornstraat à As, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Lummen, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Beringen, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Maasmechelen, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Haagdoornstraat à Pelt, à 23,2 km : médiane du quartier 320 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Haagdoornstraat à Mol, à 26,2 km : médiane du quartier 333 750 € (+59 % par rapport à celle-ci)
Acheter Haagdoornstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meulenberg, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haagdoornstraat
Combien vaut une maison Haagdoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagdoornstraat est son quartier, Meulenberg : 167 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons d'Haagdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %) et 34 jumelés (89 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Haagdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagdoornstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haagdoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Haagdoornstraat fait partie du quartier Meulenberg, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Haagdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode