Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Centrumstraat à Oudsbergen
Centrumstraat est un axe de transit secondaire de 400 m, à 3,6 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Centrumstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 51
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (12)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 99e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,6 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Centrumstraat : type de bâti et prix de référence
Centrumstraat mêle 14 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Centrumstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 46 % de 4 façades, Centrumstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Centrumstraat est à 200 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Gildenstraat (34) et devant Rozenstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildenstraat | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Bieskensveld | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Dorpsplein | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 330 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Eindstraat | 390 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Kruisstraat | 400 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 430 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 460 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermispad | 460 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Centrumstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix.
- Centrumstraat à Louvain, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Centrumstraat à Lebbeke, à 101,9 km : médiane du quartier 210 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Centrumstraat à Lievegem, à 138,7 km : médiane du quartier 395 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Centrumstraat à Zulte, à 149,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Centrumstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Centrumstraat
Combien vaut une maison Centrumstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Centrumstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Centrumstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (12 %), 11 jumelés (42 %) et 12 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Centrumstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Centrumstraat comme un axe de transit secondaire de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Centrumstraat à Oudsbergen ?
Centrumstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Centrumstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode