Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Droogstraat à Oudsbergen
Droogstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 3,4 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Droogstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (24 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (35)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 62e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,4 km au sud
Bâti
Droogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Droogstraat : type de bâti et prix de référence
Droogstraat compte 35 bâtiments isolés sur 45 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Droogstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Droogstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 78 % de 4 façades, Droogstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Hagensbeemdstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Hagensbeemdstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Droogstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gildenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Drogenstraat | 100 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 140 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 140 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Binnenweg | 150 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hoekstraat | 180 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hagensbeemdstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Eindstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Gildenstraat | 330 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Droogstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix.
- Droogstraat à Linter, à 45,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Droogstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Droogstraat
Combien vaut une maison Droogstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Droogstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Droogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (22 %) et 35 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Droogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Droogstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Droogstraat à Oudsbergen ?
Droogstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Droogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode